به نقل از «اقتصاد آنلاین»

حداقل هزینه خرید و اجاره مسکن در کرج / زمین در کرج چند؟

تاریخ انتشار: ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۸۴۶۷۴۶

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ کرج یکی از شهرهای ایران با یک میلیون و 500هزار نفر جمعیت است و جزو شهرهای پرجمعیت کشور به حساب می‌آید. قیمت مسکن در این شهر نیز مانند سایر شهرها بسته به موقعیت ملک و... متفاوت است؛ برای مثال عظیمیه یکی از مناطق گران قیمت کرج محسوب می‌شود. در ادامه این گزارش به بررسی هزینه مورد نیاز برای اجاره و خرید آپارتمان و نیز هزینه لازم برای خرید زمین در این محله خواهیم پرداخت.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

اجاره ماهانه یک آپارتمان در کرج

هزینه اجاره آپارتمان در این شهر بنابر عوامل مختلفی چون محله و... متفاوت است؛ در ادامه به بررسی متوسط اجاره ماهیانه یک آپارتمان 80متری 2 تا 5ساله در محله‌های متفاوت این شهر خواهیم پرداخت.

ارزان‌ترین خانه‌های کرج برای اجاره

هشتگرد، یکی از مناطق ارزان قیمت در این شهر محسوب شده و براساس آگهی‌های 10روز اخیر دیوار، متوسط اجاره ماهیانه مسکن در این محله حدود یک میلیون و 600هزار تومان بوده است. از دیگر مناطق ارزان قیمت کرج برای اجاره مسکن می‌توان به مارلیک اشاره کرد؛ آگهی‌ها حاکی از متوسط قیمت 2میلیون و 7120هزار تومانی برای اجاره مسکن در این محله است؛ اگر بودجه بیشتری برای اجاره مسکن دارید، منظریه می‌تواند یک گزینه ارزان و مناسب باشد؛ متوسط قیمت اجاره بها در این محله، 3میلیون و 680هزار تومان اعلام شد.

خانه‌های قیمت متوسط کرج برای اجاره مسکن

اگر قصد اجاره یک آپارتمان با قیمتی مناسب در شهر کرج دارید، می‌توانید به مناطقی چون ساماندهی، شاهین ویلا، فردیس، گلشهر و اندیشه مراجعه کنید؛ متوسط قیمت اجاره‌بهای یک واحد مسکونی 80متری با سن بین 2 تا 5سال، در این مناطق بین ماهانه 4 تا 5میلیون تومان بوده است.

خانه‌هایی با اجاره 5 تا 6ونیم میلیون تومانی

برای اجاره واحدی با بودجه‌ای بین 5 تا 6میلیون تومان در کرج، می‌توان به باغستان، شهرک بنفشه، مهرشهر، گوهر دشت و... به عنوان مناطقی که با بودجه شما مطابقت دارد، اشاره کرد؛ برای مثال متوسط قیمت ماهیانه اجاره یک آپارتمان 80متری در باغستان ماهانه 5میلیون و 40هزار تومان و در گوهر دشت ماهانه 6میلیون و 400هزار تومان بود. همچنین برای اجاره یک خانه در شهرک بنفشه ماهانه به طور متوسط 5میلیون و 120هزار تومان و برای اجاره یک خانه در مهرشهرفاز4، ماهانه 6میلیون و 160هزار تومان پرداخت می‌شود.

گران‌ترین مناطق کرج برای اجاره مسکن

باتوجه به آگهی‌‌های دیوار، گران‌ترین محله کرج برای اجاره مسکن، عظیمیه  است؛ در این محله هر ماهه به طور متوسط حدود 8میلیون تومان برای اجاره یک واحد آپارتمان 80متری که 2 تا 5ساله سن دارد، اجاره پرداخت می‌شود. از دیگر مناطق گران قیمت می‌توان به فاز3 مهرشهر اشاره کرد؛ متوسط هزینه اجاره یک واحد مسکونی در این محله، ماهانه 8میلیون تومان اعلام شد. همچنین برای اجاره یک واحد در کوی مهر ماهانه به 6میلیون و 800 هزار تومان و برای اجاره واحدی در مهرویلا هر ماهه به 6میلیون و 640هزار تومان سرمایه لازم دارید.

ارزان‌ترین محله‌های کرج برای خرید مسکن

در چند سال اخیر، قیمت مسکن به طرز عجیبی افزایش یافته و به همین دلیل خرید یک دستگاه آپارتمان به رویایی برای بسیاری از خانوارها بدل شده است؛ این افزایش قیمت، حتی به مناطق ارزان سرایت کرده و خرید آپارتمان در مناطق ارزان قیمت هم دیگر امر آسانی نیست؛ در ادامه قیمت آپارتمان در برخی از محله‌های ارزان کرج را خواهید دید.

همانطور که پیشتر هم گفته شد، هشتگرد از ارزان‌ترین مناطق کرج به حساب می‌آید؛ برای اینکه بتوانید یک دستگاه آپارتمان 2 تا 5سال ساخت در این منطقه خریداری کنید، تقریبا به 5میلیون تومان سرمایه برای هر متر مورد نیاز خواهید داشت و یا خرید مسکن در شهرک ابریشم نیز با این سرمایه شدنی است.

آپارتمان‌هایی که قیمتشان بین متری 5 تا 7میلیون تومان است

برای خرید واحدهایی با متوسط قیمت 5 تا 7میلیون تومان برای هر متر مربع، ملارد، ماهدشت و کمال‌شهر گزینه‌های خوبی به شمار می‌آید؛ متوسط قیمت ماهیانه یک متر آپارتمان در ملارد، 5میلیون و 680هزار تومان بوده است. همچنین جهت خرید یک دستگاه آپارتمان در کمال‌شهر به طور متوسط  6میلیون و 660هزار تومان در هر متر مربع هزینه پرداخت می‌شود.

سایر محله‌های ارزان قیمت در کرج

از دیگر محله‌های ارزان کرج برای خرید مسکن می‌توان به مارلیک، مشکین دشت، منظریه، محمد شهر و کیانمهر اشاره کرد؛ متوسط قیمت مسکن در این مناطق بین 7 تا 9میلیون و 500هزار تومان در هر متر مربع بوده است. در بین این چهار محله، مارلیک ارزان‌ترین و کیانشهر گران‌ترین است.

همچنین برای خرید یک دستگاه آپارتمان 2 تا 5ساله در شاهین ویلا متری 10میلیون و 100هزار تومان هزیه پرداخت می‌شود؛ جهت خرید یک دستگاه آپارتمان در فردیس به 10میلیون و 742هزار تومان و خرید یک خانه در گلشهر به 11میلیون و 917هزار تومان در هر متر مربع سرمایه نیاز دارید.

زمین‌های ارزان کرج در کدام مناطق است؟

در صورتی که تمایل دارید در کرج زمین ارزان قیمت خریداری کنید، حداقل به یک میلیون و 856هزار تومان سرمایه در هر متر مربع لازم خواهیم داشت؛ یک متر زمین در ماهدشت با این قیمت معامله می‌شود؛ شهرک ابریشم از دیگر محله‌هایی است که زمین در آن با قیمت پایین‌تر از 2میلیون تومان در هر متر مربع به فروش می‌رسد؛ زمین‌های این محله به طور متوسط با قیمت یک میلیون و 951هزار تومان در هر متر مربع به فروش می‌رسد.

زمین‌های بین متری 2 تا 4میلیون در کرج

ملک آباد یکی از مناطق کرج است که متوسط قیمت یک متر مربع زمین در آن متری 2میلیون و 147هزار تومان اعلام شد؛ همچنین یک متر مربع زمین در ملارد 2میلیون و 501هزار تومان، زمین در شهریار متری 2میلیون و 521هزار تومان و برای خرید یک متر زمین در هشتگرد 2میلیون و 697هزار تومان سرمایه در هر متر مربع مورد نیاز خواهد بود.

زمین‌های بین متری 3 تا 4میلیون تومان در کرج

اگر قصد دارید برای خرید یک زمینی با متوسط قیمت 3تا4میلیون تومان در هر متر مربع اقدام کنید، هشتگرد، کمال‌شهر، محمدشهر و کیانمهر از مناطقی است که می‌توانید به آن‌ها رجوع کنید. یک متر زمین در هشتگرد با قیمت 3میلیون و 454هزار تومان در هر متر مربع به فروش می‌رسد؛ همچنین یک متر زمین در کیانمهر به طور متوسط با سرمایه 4یلیون و 250هزار تومانی برای هر متر مربع قابل معامله خواهد بود.

پربیننده ترین خانه‌های نقلی محله‌های معروف تهران چند؟ بازار فروش مسکن در تهران داغ شد عطش عجیب ایرانی ‎ها برای خرید ملک در ترکیه اعطای زمین و تسهیلات ساخت به خانواده های فاقد مسکن / حمایت مالی و اعتباری و تامین زمین برای صنعتی‌سازان اجاره ای فایل های رهن و اجاره مسکن آب رفت

منبع: اقتصاد آنلاین

کلیدواژه: قیمت مسکن قیمت مسکن در کرج خرید یک دستگاه آپارتمان تومان در هر متر مربع یک متر زمین پرداخت می شود برای اجاره یک تومان سرمایه طور متوسط یک آپارتمان مناطق ارزان یک میلیون متوسط قیمت ارزان قیمت ارزان ترین برای خرید یک واحد تا 5سال

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۸۴۶۷۴۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

ثبات نسبی بازار مسکن و کاهش انتظارات تورمی باعث کساد شدن بازار بخر و بفروش‌ها شده و به گفته واسطه‌های ملکی، برای آپارتمان‌هایی که با قیمت‌های اعلامی جدید عرضه می‌شوند مشتری چندانی وجود ندارد.

به گزارش ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.

در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است.  قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته اما خریدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحدها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.

یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.

انتهای پیام